Исследование технического состояния крыши выполняется с целью выяснения фактического качества кровельных работ (как монтажных, так и ремонтных), их объемов и реальной стоимости. По окончанию замеров и анализа собранных сведений заказчик получает от представителей компании-эксперта заверенный акт обследования, который он может использовать как доказательство в суде или как рекомендации квалифицированных специалистов по грамотной починке кровли.

В заключение эксперта входят следующие разделы:

основание для выполнения исследования кровли;

общие сведения об исполнителе (реквизиты компании-эксперта и личные данные ее представителя, ответственного за проведение работ);

вопросы, поставленные перед компанией-экспертом;

объекты исследований и список материалов, предоставленных для осуществления обследования.

литература и документы, которыми пользовался эксперт в ходе исследования;

содержание и итоги экспертизы: подробное описание действий специалиста, подкрепленные ссылками на нормативные акты, приведение расчетов, точное описание найденных дефектов со ссылками на их фотографии или изображения, полученные с тепловизора, предварительные выводы по поставленным в начале исследования вопросам;

окончательные выводы эксперта и его рекомендации по устранению недостатков кровли;

приложения: фотоматериалы, таблицы с замерами, копии актов и дефектных ведомостей, копии нормативных актов, протоколы выполнения контрольных замеров и т.д.

Ответственность за негативные последствия согласно закону РФ

Согласно ст. 743 ГК РФ, подрядчик обязан выполнять строительство и смежные с ним работы в строгом соответствии с действующей технической документацией, регламентирующей объем, содержание строительно-монтажных работ и со сметой, в которой указана конкретная цена работ.

Поэтому если в результате экспертизы кровли были найдены дефекты, неблагоприятные последствия могут наступить в следующих ситуациях:

• вина со стороны подрядчика – брак во время монтажных работ, явное несоответствие результата строительства данным, приведенным в проектной документации;
• вина со стороны проектировщика - несоответствие проектной документации требованиям, прописанным в нормативных актах в области строительства, проектирования и архитектуры, актуальных в РФ в период заключения договора на оказание услуг.

К сведению

Более половины обращений в компании, предлагающие независимую экспертизу кровли – заявки тех, кто недоволен результатами строительства и имеющими явные отрицательные последствия халатности подрядчика: повреждение несущих конструкций, протечки декоративного покрытия, образование конденсата, плесени, наледи и других неблагоприятных явлений. Подобные последствия возникают из-за чрезмерной доверчивости к подрядчику, недобросовестности исполнителей и других факторов, но во всех случаях за исключением стихийных бедствий дефекты кровли возникают из-за неправильно организованного строительного процесса.

Совет владельцам крыш, столкнувшимся с явно неблагоприятными последствиями - не паниковать и заняться принятием мер по выяснению причин. То есть, заказать экспертизу крыши у компетентных людей и ни в коем случае не откладывать устранение обнаруженных проблем.