Неблагоприятные последствия, связанные со строительством, почти всегда являются причинами финансовых рисков, потери времени, порчи дорогостоящего имущества. Они негативно влияют на репутацию участников строительства, приводя в стрессовое состояние огромное количество людей, так или иначе связанных с проблемным объектом. Кровля - не исключение из этого правила: ее состояние самым прямым образом связано с состоянием остальных ключевых элементов здания. Дефекты крыши способны испортить пребывание в любом доме и нанести его владельцам колоссальный материальный ущерб.

К счастью, есть способ предотвратить катастрофические изменения в конструкции кровли и решить проблему элементарным ремонтом, не дожидаясь серьезных разрушений. Речь идет о заказе экспертизы крыши - процедуре, помогающей хозяевам здания узнать точный объем, цену и качество работ и материалов, использованных при ее монтаже.

В ходе обследования кровли специалисты занимаются следующими вещами:

• осматривают конструкции и визуально, и с помощью инструментария;
• определяют тип несущих элементов конструкции (стропил, прогонов, фермы и др.);
• выясняют тип крыши, решают, соответствует ли градус ее уклона техническим свойствам материалов, осматривают водостоки и анализируют их функции;
• ищут деформации финишного покрытия.

Во время осмотра ферм и стропил, выполненных из дерева, эксперты обязательно изучают состояние древесины, обращают особое внимание на присутствие и качество гидроизоляционного слоя между деталями из массива и каменными частями конструкции.

В металлических элементах специалисты ищут прогибы, участки с коррозией и прочие дефекты.

Внимательное обследование железобетонных перекрытий позволяет найти трещины и определить их критичность, оценить сохранность и правильность монтажа защитного и утепляющего слоя, проанализировать плотность настилов "кровельного пирога" и т.п.

Крыша в обязательном порядке проверяется на предмет протечек, целостность гидроизоляционного ковра и сохранность защитного слоя.

Порядок проведения кровельной экспертизы:

• поиск поврежденных участков: протечек, мелких и крупных трещин, замер угла наклона, поиск зон просадки покрытия, сравнение полученных данных с теми, что прописаны в нормативах;
• создание плана крыши и нанесение на него обнаруженных дефектов;
• анализ состояния гидро- и пароизоляционного слоя;
• заключения по техническому состоянию чердака;
• изучение состояния потолка и стен цокольного этажа дома, поиск неисправностей, из-за которых может быть нарушен температурный режим в комнатах.

 

Собрав результаты экспертизы, специалисты приступают к оформлению заключения (акта обследования кровли), в которое обязательно включают:

• дефектную ведомость;
• фотографии (опционально - показания тепловизора) со ссылками на дефектную ведомость;
• таблицы расчетов фактического объема и стоимости строительных работ;
• сравнение полученных данных с теми, что имеются у заказчика услуги.